La copropriété autrement

Ingénierie, études, suivi opérationnel, conseil, accompagnement et gestion…

Vous êtes une copropriété, un syndic ?

Nous aidons les copropriétés et leurs mandataires sur leurs projets de requalification immobilière.

Vous êtes une collectivité ?

Nous intervenons sur des missions d’études et d’assistance à maîtrise d’ouvrage sur l’habitat.

Qui sommes-nous ?

 

Notre cœur de métier : l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et la conduite d’opération sur les questions liées à l’habitat privé et plus spécifiquement sur les copropriétés au travers du conseil aux collectivités et du suivi opérationnel grâce à notre expertise et notre positionnement en tiers de confiance.

Qui sommes-nous :

Damien MILAZZO et Serge SOKOLSKY cofondateurs de l’Atelier du Parc privé : Programmation, Ingénierie, Concertation ont développé, à travers leurs diverses expériences, une expertise reconnue en matière de politiques locales de l’habitat et de lutte contre l’habitat indigne.
À l’écoute des besoins des Villes et intercommunalités, de leurs diverses maîtrises d’ouvrage publiques ou privées (Collectivités Locales, SEM, SPL, aménageurs, bailleurs sociaux, administrateurs judiciaires, syndicats de copropriétaires…), des problématiques spécifiques à chaque projet, nous nous engageons et les aidons à définir leurs projets, à les déployer et à les mettre en œuvre de façon pérenne.

Notre équipe, pluridisciplinaire, peut intervenir dans le cadre d’études sur l’ensemble du territoire avec l’engagement d’une expertise opérationnelle adaptée à chaque problématique. Mais nous préférons privilégier la proximité et intervenons de façon privilégiée en Ile de France et région Centre Val de Loire où nous avons ouvert notre seconde antenne à Orléans depuis peu. En 2024, nous avons pour projet de nous développer dans les Hauts de France.

Par une veille permanente et nos expériences terrain, l’Atelier du Parc Privé enrichit ses savoir-faire en mettant, de façon très pragmatique, ses idées et propositions, sa démarche d’innovation sociale au service de ses maîtrises d’ouvrage.
Les défis environnementaux, la révolution digitale et la participation dans les démarches de revalorisation patrimoniale du parc privé existant sont autant de nouveaux champs investis par A²PIC habitat et copropriété. Plus que jamais, nous sommes guidés par notre engagement en faveur de la justice sociale dans l’accès à un logement de qualité pour tous et animés des valeurs humaines qui caractérisent notre action et nos propositions.

Que proposons-nous ?

Bureau d’études et de mise en œuvre opérationnelle pour l’habitat privé, nous intervenons, seuls ou en groupement avec nos partenaires, sur :

  • des études stratégiques ou pré opérationnelle portant sur les politiques locales en faveur de l’habitat privé,
  • sur des problématiques de renouvellement urbain et lutte contre l’habitat indigne,
  • sur la question des copropriétés (observatoires ou traitement des copropriétés en difficulté)

Nous mettons en œuvre nos préconisations dans le cadre de suivi-animation :

  • POPAC (programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des copropriétés)
  • Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) ou OPAH Copropriétés Dégradées
  • Plans de Sauvegarde
  • Actions coercitives. Dans le cadre de la Lutte contre l’Habitat Indigne (LHI) et/ou d’Opérations de Restauration Immobilière (ORI)…

Cette expérience de redressement et requalification du parc privé en difficulté (terminologie que nous préférons à celle de de dégradé) nous permet d de développer notre activité vers les syndicats de copropriétaires porteurs d’un projet de rénovation énergétique et de présenter un taux de concrétisation de plus de 98% en ce qui concerne le vote des travaux de rénovation énergétique. Indépendants et experts, nous assurons, aux côtés de nos maîtrises d’ouvrage, le montage et le management de projets complexes sur les aspects techniques, financiers, administratifs, sociaux et juridiques.

Quelques réalisations

#COPROPRIETE

Terrasse du Mandinet 2 à Lognes – syndic coopératif copropriété de 36 logements – accompagnement dans le cadre d’une AMO au SDC sur projet de rénovation énergétique.

#COLLECTIVITE

Romainville – Suivi animation d’une OPAH- Renouvellement Urbain sur le Centre-Ville avec 15 copropriétés prioritaires.

#MANDATAIRE

A2pic

Vous êtes…

Une collectivité ?

Depuis 25 ans, l’APIC réalise, au service des collectivités locales, des missions d’études et d’assistance à maîtrise d’ouvrage stratégiques sur des problématiques liées à l’habitat privé, puis met en œuvre ses préconisations sous forme de suivi-animation opérationnel (OPAH, POPAC…)

Une copropriété ?

Syndics, conseillers syndicaux, copropriétaires… L’APIC vous propose son expertise de pilotage de projet de requalification bâtie et de rénovation énergétique sous forme de missions d’accompagnement et Assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur les aspects financiers, administratifs, juridiques… Une question ? Un renseignement ne coûte rien.

Un mandataire ?

Votre copropriété rencontre une difficulté technique ponctuelle ? L’APIC vous propose son expertise en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) « périls » pour des travaux de requalification suite à un arrêté de péril. Nous accompagnons Conseils Syndicaux, syndics et Syndicats de Copropriétaires en gestion ou sous administration judiciaire.

Nos actualités

Nouvelle étude sur le territoire de Bourges

Nouvelle étude sur le territoire de Bourges

L’APIC a été missionné, pour la première fois, par la communauté d’Agglomération « Bourges Plus » afin de réaliser une étude de diagnostic sur 2 copropriétés dans les années 70. L’APIC se prépare donc à analyser en détail les aspects juridiques, financiers,...

A2pic

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Dans notre atelier, vous trouverez des outils, des tutoriels (en projet) et modes d’emploi, de la documentation, des liens que nous espérons utiles, des actualités… Mais aussi nos parutions, nos services…

Et surtout, nos prochains rendez-vous !

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A2PIC, Habitat et copropriété

L’Atelier de Programmation du Parc privé, Ingénierie et concertation (A2PIC) est un bureau d’études et de conduite de projet qui intervient sur les problématiques du parc de logements privés et a développé une expertise sur le thème de la rénovation énergétique et du redressement des copropriétés en difficulté.

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1 allée Paul Cézanne
77420 Champs-Sur-Marne

Siret : 883 543 456 00015 RC Meaux

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