Notre cœur de métier : l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et la conduite d’opération sur les questions liées à l’habitat privé et plus spécifiquement sur les copropriétés au travers du conseil aux collectivités et du suivi opérationnel grâce à notre expertise et notre positionnement en tiers de confiance.

Qui sommes-nous :

Damien MILAZZO et Serge SOKOLSKY cofondateurs de l’Atelier du Parc privé : Programmation, Ingénierie, Concertation ont développé, à travers leurs diverses expériences, une expertise reconnue en matière de politiques locales de l’habitat et de lutte contre l’habitat indigne.
À l’écoute des besoins des Villes et intercommunalités, de leurs diverses maîtrises d’ouvrage publiques ou privées (Collectivités Locales, SEM, SPL, aménageurs, bailleurs sociaux, administrateurs judiciaires, syndicats de copropriétaires…), des problématiques spécifiques à chaque projet, nous nous engageons et les aidons à définir leurs projets, à les déployer et à les mettre en œuvre de façon pérenne.

Notre équipe, pluridisciplinaire, peut intervenir dans le cadre d’études sur l’ensemble du territoire avec l’engagement d’une expertise opérationnelle adaptée à chaque problématique. Mais nous préférons privilégier la proximité et intervenons de façon privilégiée en Ile de France et région Centre Val de Loire où nous avons ouvert notre seconde antenne à Orléans depuis peu. En 2024, nous avons pour projet de nous développer dans les Hauts de France.

Par une veille permanente et nos expériences terrain, l’Atelier du Parc Privé enrichit ses savoir-faire en mettant, de façon très pragmatique, ses idées et propositions, sa démarche d’innovation sociale au service de ses maîtrises d’ouvrage.
Les défis environnementaux, la révolution digitale et la participation dans les démarches de revalorisation patrimoniale du parc privé existant sont autant de nouveaux champs investis par A²PIC habitat et copropriété. Plus que jamais, nous sommes guidés par notre engagement en faveur de la justice sociale dans l’accès à un logement de qualité pour tous et animés des valeurs humaines qui caractérisent notre action et nos propositions.

Bureau d’études et de mise en œuvre opérationnelle pour l’habitat privé, nous intervenons, seuls ou en groupement avec nos partenaires, sur :

• des études stratégiques ou pré opérationnelle portant sur les politiques locales en faveur de l’habitat privé,
• sur des problématiques de renouvellement urbain et lutte contre l’habitat indigne,
• sur la question des copropriétés (observatoires ou traitement des copropriétés en difficulté)

Nous mettons en œuvre nos préconisations dans le cadre de suivi-animation :

• POPAC (programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des copropriétés)
• Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) ou OPAH Copropriétés Dégradées
• Plans de Sauvegarde
• Actions coercitives. Dans le cadre de la Lutte contre l’Habitat Indigne (LHI) et/ou d’Opérations de Restauration Immobilière (ORI)…

Cette expérience de redressement et requalification du parc privé en difficulté (terminologie que nous préférons à celle de de dégradé) nous permet d de développer notre activité vers les syndicats de copropriétaires porteurs d’un projet de rénovation énergétique et de présenter un taux de concrétisation de plus de 98% en ce qui concerne le vote des travaux de rénovation énergétique. Indépendants et experts, nous assurons, aux côtés de nos maîtrises d’ouvrage, le montage et le management de projets complexes sur les aspects techniques, financiers, administratifs, sociaux et juridiques.