Missions
Les missions d’A²PIC SAS auprès des collectivités
Nous sommes au service des collectivités locales pour la réalisation d’études stratégiques de définition de politique de l’habitat privé ou d’études pré-opérationnelles plus ciblées sur un quartier ou un immeuble. Mais nous allons plus loin et mettons en œuvre nos préconisations dans le cadre de missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de la mise en œuvre opérationnelle (OPAH-RU ou CD avec ou sans ORI ou RHI, Plan de Sauvegarde, POPAC…).
Nos interventions se déclinent autour de 5 axes :
- Études stratégiques sur le parc privé de logements
- Pré diagnostics et études pré-opérationnelles
- Suivi animation et mise en œuvre opérationnelle
- Prévention – formation
- Évaluation de politiques publiques sur le parc privé
Nous avons privilégié, sauf exception, les références de moins de 5 ans et celles des membres de l’équipe à ce jour.
Études stratégiques sur le parc privé de logements
À l’échelle du parc de logements privés d’un territoire communal ou intercommunal ou à celle d’une thématique spécifique (copropriétés fragiles ou en difficulté, habitat indigne ou pavillonnaire…), nous réalisons, le plus souvent en partenariat, des études stratégiques. Elles permettent de donner à nos maîtrises d’ouvrages un dossier d’aide à la décision pour identifier et choisir leur stratégie de soutien au parc privé de logements puis définir et lancer les actions et outils, incitatifs comme coercitifs, adaptés à la mise en œuvre opérationnelle de leur politique locale de l’habitat.
Notre +
La maîtrise des outils stratégiques et financiers à disposition des Collectivités Locales liée à l’expérience des fondateurs et des salariés d’interventions dans des opérations portant sur le parc privé et notre connaissance des différents acteurs (Collectivités Locales, bailleurs sociaux, SEM-EPL, acteurs privés…). La proximité qui nous permet de nouer des relations de travail constructives avec les acteurs institutionnels et privés locaux.
Références :
AULNAY : Etude rendue en tant que mandataire d’un groupement de 3 bureaux d’études en 2020.
Prestations du groupement : diagnostic du territoire communal, construction d’un observatoire du parc privé (copro et mono propriété), stratégie opérationnelle et programme d’actions.
Prestations A²PIC au sein du groupement : participation à la définition de gradients de difficulté, réalisation de 200 diagnostics flash et 5 DMC, proposition de stratégie d’intervention et définition d’un programme d’action.
GRASSE : Etude rendue en tant que membre d’un groupement de 4 bureaux d’études en 2020.
Prestations du groupement : évaluation de 2 OPAH, construction d’un observatoire du parc privé (copro et mono propriété), stratégie opérationnelle et programme d’actions
Prestations A²PIC au sein du groupement : évaluation du volet copropriété d’une OPAH-RU en secteur sauvegardé, participation à la définition de gradients de difficulté des copropriétés, réalisation de 5 diagnostics sur des copropriétés tests, proposition de stratégie d’intervention sur les SDC du centre ancien et définition d’un programme d’action, réalisation d’un diagnostic sur une ancienne clinique transformée en copropriété de logements et préconisations.
SARCELLES ORCOD et PIA 4 : Etude de préfiguration de l’ORCOD DC de Sarcelles en tant que mandataire d’un groupement de 3 bureaux d’études.
Prestations du groupement : construction d’un observatoire des copropriétés sur le territoire communal, gradient de difficulté et cotations des SDC du Grand ensemble de Sarcelles, diagnostic urbain, proposition de stratégie, préconisations opérationnelles
Prestations A²PIC au sein du groupement : réalisation des diagnostics flash sur 35 des 54 SDC du Grand ensemble, travail d’information des syndics et Conseils syndicaux, AMO à la Ville sur le montage du dossier PIA4 Entr2e de Ville, simulations financières, préfiguration de l’ORCOD DC…
Notre +
Pré diagnostics et études pré-opérationnelles
À l’échelle d’un territoire, d’un quartier, d’un groupe d’immeubles ou d’une copropriété, identifiés par une collectivité, nous réalisons un diagnostic pour identifier les problématiques locales et mettre en place les réponses adéquates.
Dans le cas de copropriétés en difficulté, nous réalisons des diagnostics multicritères sur les volets techniques, juridiques, socio-économiques, de gestion, de marché de l’habitat… complétés par des simulations financières tant pour les travaux nécessaires que pour leur accompagnement.
Ce travail d’étude pré opérationnelle permet d’identifier les besoins et de préconiser des stratégies d’intervention et de soutien aux territoires ou immeubles concernés.
Une fois les orientations validées, nous assurons le montage opérationnel et proposons des cadres de conventions opérationnelles.
Références :
ARGENTEUIL : Etude pré opérationnelle d’OPAH-RU rendue en tant que mandataire d’un groupement de 3 bureaux d’études en 2023.
Prestations du groupement : diagnostic, stratégie opérationnelle et programme d’actions, projet de convention.
Prestations A²PIC au sein du groupement : participation à l’analyse urbaine, diagnostics des immeubles test et simulations financières, proposition de stratégie et du périmètre opérationnel, programme d’actions, définition des enveloppes financières, rédaction du projet de convention et du règlement des aides locales.
BOURGES : Pré diagnostic de 2 copropriétés (Tour Jacques Cœur et …. ) en secteur NPRNU.
Prestations A²PIC : Analyse du projet urbain, diagnostics multicritères des 2 copropriétés et simulations financières, mobilisation des partenariats locaux, proposition de stratégie publique et préconisation des suites à donner.
CREIL : Etude de Plan de Sauvegarde de la copropriété « La Roseraie » (999 lots).
Etude d’élaboration d’un Plan de Sauvegarde (PdS) d’une copropriété de 999 lots en tant que mandataire d’un groupement
Prestations A²PIC : Analyse des études précédentes, diagnostics juridique, financier, social et technique de la copropriété, participation en appui à notre expert externe à la réflexion sur les modalités de gestion et l’intérêt d’une éventuelle scission, information des copropriétaires, mobilisation du CS et du syndic assistant, simulations financières, proposition de stratégie publique et préconisation des suites à donner, préparation et animation des COTECH et COPIL, rédaction du projet de convention de Plan de Sauvegarde.
MÉTROPOLE D'ORLÉANS : Elaboration du Plan d’actions pour les copropriétés de La Source.
Etude pré opérationnelle en tant que mandataire d’un groupement de X bureaux d’études en 2022.
Prestations du groupement : diagnostic, stratégie opérationnelle et programme d’actions, projet de convention.
Suivi opérationnel et LHI
Bureau d’études mais aussi d’ingénierie, nous mettons régulièrement en œuvre nos préconisations, ce qui nous permet d’en vérifier la pertinence et l’efficacité. Dans le cadre de missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, nous assurons le pilotage et le montage d’opérations dans le but d’accompagner les collectivités et les syndicats des copropriétaires dans les processus de redressement financier, de remise à plat juridique et de rénovation notamment énergétique.
Notre +
Références :
VITRY (OPAH RU) : Suivi animation opérationnel de rendue en tant que mandataire d’un groupement de X bureaux d’études en 2022.
Prestations du groupement : diagnostic, stratégie opérationnelle et programme d’actions, projet de convention.
Plan d’Actions des COPROPRIÉTÉS DE LA SOURCE.
Suivi animation opérationnel en tant que mandataire d’un groupement de X bureaux d’études en 202.
Prestations du groupement : diagnostic, stratégie opérationnelle et programme d’actions, projet de convention.
RÉSIDENCE ESPACE.
SAINT JEAN DE LA RUELLE.
Notre +
L’APIC a des formateurs confirmés qui assure ce type de missions pour l’Université et pour le CNFPT depuis une quinzaine d’années.
Dans le cadre de nos missions, nous sommes au service des Collectivités Locales et notre approche est toujours très opérationnelle et dans la recherche de l’efficience.
Etre compréhensible et s’adapter aux publics.
Prévention - Formation
Dans le but de valoriser et pérenniser l’intervention publique, l’APIC propose des formations au bénéfice des conseils syndicaux, syndics, copropriétaires ou d’acteurs locaux tant sur la copropriété que sur les outils de politiques publiques partenaires.
Références :
CHARTRES
PARIS VALLÉE DE LA MARNE
LENS LIÉVIN
MONTPELLIER
Évaluation
L’APIC peut intervenir, à la demande des collectivités, en évaluation de dispositifs, en considérant les avancées, les éléments de blocage et limites dans le but de proposer une stratégie d’interventions ou de veille en fonction des résultats obtenus.
Notre +
Références :
GRASSE
PARIS VALLÉE DE LA MARNE
VINCENNES
Dans le cadre de nos missions, nous sommes au service des Collectivités Locales et notre approche est toujours très opérationnelle et dans la recherche de l’efficience.
L’Atelier de Programmation du Parc privé, Ingénierie et concertation (A2PIC) est un bureau d’études et de conduite de projet qui intervient sur les problématiques du parc de logements privés et a développé une expertise sur le thème de la rénovation énergétique et du redressement des copropriétés en difficulté.
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1 allée Paul Cézanne
77420 Champs-Sur-Marne
Siret : 883 543 456 00015 RC Meaux
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50 rue de Sévigné
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